4.5-Reihen-EFH (Winterthur-Dättnau) grosser Garten + Ausbaupotenzial

4.5-Reihen-EFH (Winterthur-Dättnau) grosser Garten + Ausbaupotenzial

In Winterthur-Dättnau erwartet Sie ein 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit rund 112 m² Wohnfläche, grosszügigen Aussenflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ein Zuhause für Familien, die Platz zum Leben suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen Keller mit Werkstatt, Waschküche und einer zusätzlichen Dusche.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Denkbar sind beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder ein Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und teilweise renoviert. Unter anderem wurde die Küche im Jahr 2012 erneuert, das Wohnzimmer vergrössert und das Badezimmer modernisiert. Gleichzeitig bietet das Haus die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Viel Platz draussen: Zum Verkaufsobjekt gehören eine Hausparzelle von 69 m², eine separate Gartenparzelle von 74 m² sowie ein Miteigentumsanteil von 411/10’000 an der gemeinschaftlichen Grundstücksfläche von 5’354 m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Anteil an Grundstücks- und Aussenflächen von insgesamt rund 363 m².

Gerade für Familien ist der Aussenbereich ein besonderer Mehrwert: Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillieren, für gemeinsame Sommerabende oder einfach zum Entspannen im Freien.

Ein Balkon ergänzt die vorhandenen Aussenflächen.

Alltag ohne Umwege: Auch die Lage macht das Haus besonders familienfreundlich. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Denner sind in wenigen Metern erreichbar und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Wald- und Grünflächen sowie ein Spielplatz in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Dank der guten Anbindung an die A1/A4 erreichen Sie das Zentrum von Winterthur, Zürich und die umliegenden Gemeinden auch mit dem Auto bequem.

Eckdaten auf einen Blick:

* 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus
* 112 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
* 363 m² Grundstücks- und Aussenflächen
* Balkon
* Grosszügiger Keller mit Werkstatt und Waschküche
* Zwei Nasszellen
* Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Küche 2012 erneuert
* Wohnzimmer vergrössert
* Zentralölheizung als Gemeinschaftsanlage, erneuert 2021
* 1 Garagenplatz
* 1 Aussenparkplatz
* Baujahr 1969
* Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Metern erreichbar
* Schulen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
* Ab sofort verfügbar

Hinweis zu den Bildern: Die Liegenschaft steht aktuell leer. Die im Inserat gezeigten Bilder sind teilweise visualisierte beziehungsweise virtuell möblierte Darstellungen und dienen ausschliesslich als Inspiration. Sie zeigen beispielhaft, wie die Räumlichkeiten gestaltet und eingerichtet werden könnten.

Verkauf im Bieterverfahren ab CHF 1’050’000.–